W orzecznictwie sądów powszechnych (wyrok Sądu Apelacyjnego w Katowicach w sprawie I ACa 918/18 oraz wyrok Sądu Okręgowego w Szczecinie w sprawie II Ca 627/19) przyjmuje się, że przez sam wjazd na prywatny parking i pozostawienie tam samochodu dochodzi do zawarcia umowy najmu miejsca parkingowego zaliczanej do drobnych, bieżących spraw życia codziennego.
Zgodnie z art. 384 § 1 i 2 Kodeksu cywilnego wzorzec umowy (regulamin) wiąże konsumenta bez fizycznego doręczenia tylko wtedy, gdy druga strona mogła się z łatwością dowiedzieć o jego treści. Ponadto postanowienia umowy, z którymi konsument nie miał możliwości zapoznać się przed zawarciem umowy, w razie wątpliwości uważa się za niedozwolone postanowienia umowne (art. 385³ pkt 4 k.c.). Zgodnie z § 12 ust. 1 i 2 rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 19 grudnia 2022 r. w sprawie uwidaczniania cen towarów i usług przedsiębiorca udostępniający miejsce na parkingu samochodowym uwidacznia ceny w taki sposób, aby były one czytelne dla kierowców pojazdów zbliżających się do parkingu, poruszających się po drogach publicznych.
W rejestrze klauzul niedozwolonych prowadzonym przez Prezesa UOKiK pod poz. 7293 wpisano postanowienie: „Każda osoba przebywająca na terenie Parkingu lub pozostawiająca pojazd na jego obszarze wyraża zgodę na postanowienia niniejszego regulaminu i zobowiązuje się do bezwzględnego przestrzegania jego postanowień”. Warto jednak pamiętać o uczciwej ocenie ryzyka: jeżeli przed wjazdem faktycznie znajdowały się czytelne tablice informacyjne, sądy uznają, że regulamin wiąże kierowcę (por. I ACa 918/18, II Ca 627/19).
Podstawa prawna i źródła (korpus zamknięty)
- Art. 384 § 1 i 2, art. 385³ pkt 4 oraz art. 6 Kodeksu cywilnego (Dz.U. 2026 poz. 795).
- § 12 ust. 1 i 2 rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 19 grudnia 2022 r. w sprawie uwidaczniania cen towarów i usług (Dz.U. 2022 poz. 2776).
- Rejestr klauzul niedozwolonych UOKiK, poz. 7293 (XVII AmC 683/16).
- Wyrok SA w Katowicach (I ACa 918/18) oraz wyrok SO w Szczecinie (II Ca 627/19).